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我國“十三五”規(guī)劃將
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日前，安徽省國土資源廳印發(fā)《關于降低企業(yè)用地成本服務企業(yè)加快發(fā)展的若干意見》，鼓勵各地結合產(chǎn)業(yè)類型和產(chǎn)業(yè)生命周期實行彈性土地出讓年限，首期出讓年限小于50年，首期出讓年限屆滿后對項目經(jīng)營情況和出讓合同履行情況進行評估，視情況續(xù)期或收回土地使用權。
根據(jù)意見，安徽省將鼓勵新增工業(yè)用地彈性出讓或以租賃方式供地，以長期租賃方式供應土地的，根據(jù)產(chǎn)業(yè)類型和生產(chǎn)經(jīng)營周期確定各類用地單位的租期和用地量；以招拍掛方式取得的租賃土地，租賃期滿后符合條件的可以協(xié)議出讓；以先租后讓供應工業(yè)用地的，承租土地使用權可以轉讓、轉租和抵押。采取租賃方式供應土地的，租賃期限不得超過20年。允許部分工業(yè)項目分期供地，對于用地需求面積較大的或分期建設的工業(yè)項目，允許按照“一次規(guī)劃、分期供地”的要求，預留發(fā)展用地。政府與企業(yè)簽訂分期供地協(xié)議，明確分期建設進度等，降低企業(yè)前期投入成本。
為降低企業(yè)用地成本，我省還將根據(jù)用地規(guī)模、土地估價結果、土地市場情況等，在符合規(guī)定的最低比例前提下，適當下調工業(yè)用地出讓競買保證金。在符合相關規(guī)劃的前提下，利用現(xiàn)有房屋和土地興辦文化創(chuàng)意、科研、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新業(yè)態(tài)的，可繼續(xù)按原用途和土地權利類型使用土地過渡期政策，過渡期為5年。過渡期滿后需按新用途辦理用地手續(xù)且符合劃撥用地目錄的，可以劃撥方式供地。鼓勵企業(yè)在不改變土地用途的前提下，對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等要求的工業(yè)項目，通過廠房加層、廠區(qū)改造等途徑提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。
